Fertighaus mit Garage – Der perfekte Mix aus Flexibilität und Funktionalität

Planung eines Fertighauses mit Garage

Die Planungsphase ist bei einem Fertighaus mit Fahrzeuggarage von diesen Überlegungen geprägt:

Die Wahl des richtigen Grundstücks für ein Haus mit Garage

Das Grundstück muss natürlich groß genug sein, um Platz für den Anbau zu bieten. Mangelt es an Grundstücksfläche, bleibt ausschließlich die Integration der Garage ins Wohngebäude als Lösung. Zu bedenken ist außerdem die Grundstücksform, denn diese beeinflusst die Platzierungsmöglichkeiten von Haus und Garage.

Ausladende Grundstücke halten alle Optionen offen und erlauben es oft, selbst eine Doppelgarage völlig frei zu platzieren. Längliche, schmale Grundstücke legen das Anordnen von Haus und Fertiggarage in einer Reihe nahe, wobei die Gebäude häufig direkt aneinander angrenzen.

Gestaltung und Layout des Fertighauses

Damit zusammenhängend sind Überlegungen zur Architektur der Garage anzustellen. Denkbar sind sowohl direkt ans Haus angebaute Garagen als auch freistehende Gebäude und in den Grundriss des Hauses integrierte Varianten.

Grundsätzlich hat das „nahtlose“ Zusammenfügen der beiden Immobilienteile den Vorteil, dass die Garage über einen Eingang im Erdgeschoss oder Keller vom Haus aus betreten werden kann. Je nach Raumaufteilung gelangt man also beispielsweise ohne Umwege vom Flur, der Küche oder dem Essbereich in den Garagenhausteil. Bei freistehenden Garagen führt der Weg hingegen über die Außenanlage.

Garage als multifunktionaler Raum

Bei Bedarf kann die Autogarage größer geplant werden als unbedingt nötig. Dann bietet sie nicht nur Raum für ein Fahrzeug, sondern eröffnet weitere Nutzungsoptionen und fungiert beispielsweise zeitgleich als Werkstatt, Lagerfläche oder sogar als Erweiterung des Wohnraums.

Berücksichtigung von zukünftigen Bedürfnissen

Beim Hausbau ist generell immer an die Zukunft zu denken. Weiß man etwa bereits, dass vermutlich ein weiteres Fahrzeug hinzukommen wird, kann direkt mit einer Doppelgarage geplant werden. Alternativ könnte die Garage so auf dem Grundstück angeordnet werden, dass daneben zu einem späteren Zeitpunkt problemlos ein Carport angebaut werden kann. Wer hier vorausschauend plant, erhöht die Chancen, dass sein Traumhaus auch auf lange Sicht zu den persönlichen Bedürfnissen passt.

Die Kosten eines Fertighauses mit Garage

Die Kosten zählen sicherlich zu den wichtigsten Daten, mit denen sich Bauherren beim Planen ihres Traumhauses befassen müssen. Schließlich muss das Fertighaus ins Budget passen, damit die Finanzierung den Weg ins Eigenheim nicht versperrt. Deshalb werfen wir nachfolgend einen genaueren Blick auf die Preisgestaltung bei Fertighäusern mit Garagen:

Kostenaufstellung für das Fertighaus

Beim Bau eines Fertighauses wird die Bausumme mitunter von diesen Kostenpunkten bestimmt:

• Erdarbeiten und Fundament

• Fertigbauteile und zusätzliche Materialien

• Lieferung

• Arbeitszeit

• Heiz- und Belüftungssysteme

• Sonstige Ausstattung

Die Höhe der Kosten richtet sich hierbei nach einer ganzen Reihe von Faktoren. Besonders schwer ins Gewicht fallen die Größe des Hauses, die Bodenverhältnisse auf dem Grundstück, das Preisniveau des Fertigbauunternehmens, Bauweise und Materialauswahl, der Haustyp, die Ausbaustufe sowie Art und Umfang der Ausstattung.

Kosten der Garage

Zum Fertighauspreis kommen dann die Kosten für die Fahrzeuggarage hinzu, die ebenfalls von Faktoren wie der Größe, den verarbeiteten Materialien und der Garagenart (Einzel- oder Doppelgarage, integrierte oder freistehende Garage etc.) abhängen. Bei Modellen aus Metall können die Preise schon bei 2.000 Euro beginnen, Betongaragen sind mit bis zu 10.000 Euro schon wesentlich teurer und die massiv gemauerten Varianten besetzen den Platz an der Preisspitze.

Verglichen mit Modellen in Massivbauweise sind Fertiggaragen zumeist deutlich günstiger. Durchschnittlich investieren Bauherren zwischen 4.000 Euro und 8.000 Euro in ihre Fahrzeugunterbringung Marke „Fertigbau“.

Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten

Jede Familie, die ein Bauprojekt anstrebt, sollte sich vorab unbedingt über mögliche Förderungen informieren. Mit Programmen wie der KfW Förderung für Energieeffizienzhäuser ist es oft leichter, die Hausfinanzierung zu stemmen und trotz eingeschränktem Budget ein Einfamilienhaus zu bauen. Generell entscheiden sich die meisten Baufamilien für eine Finanzierung mittels Hauskredit, gegebenenfalls aufbauend auf einen Bausparvertrag.

Übrigens: Im Hinblick auf den Garagenbau gibt es ebenfalls Fördermittel, unter anderem für besonders einbruchsichere Garagentoren.

Langfristige Betriebskosten

Sieht man sich die langfristigen Betriebskosten an, können Fertighäuser allemal mit Massivhäusern mithalten. Moderne Gebäude dieser Art sind mit hocheffektiven Dämmungen und innovativen Systemen für eine gute Energiebilanz erhältlich, sodass die Bewohner insbesondere in puncto Heizkosten und Stromverbrauch sparen können.

Die hervorragende Energiebilanz, von der ISOWOODHAUS-Kunden profitieren, ist vorrangig auf unseren speziellen Dämmstoff zurückzuführen. Dieser ist in der Lage dazu, Energie zu speichern und zeitversetzt abzugeben, was ihn gewissermaßen zu einer natürlichen – und zeitgleich enorm schalldämpfenden – Klimaanlage macht.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fertighaus mit Garage

Ob mit oder ohne Fertiggarage: Energieeffizienz und Nachhaltigkeit spielen beim Hausbau immer eine zentrale Rolle.

Energieeffizienzstandards

Zur Einordnung der Energieeffizienz eines Gebäudes werden die KfW Standards herangezogen:

• KfW-Effizienzhaus 40

• KfW-Effizienzhaus 55

• KfW-Effizienzhaus 70

• KfW-Effizienzhaus 85

Die Zahlen entsprechen hierbei dem Primärenergieverbrauch im prozentualen Anteil bezogen auf ein GEG-Standard-Haus. Sprich: Je niedriger die Zahl ausfällt, desto niedriger ist der Energiebedarf verglichen mit dem Standardwert.

Daneben gibt es den sogenannten Passivhaus-Standard, dem eine Immobilie dann entspricht, wenn sie weniger als 15 kWh/(m²a) Heizwärme pro Jahr benötigt und bestimmte Wärmedurchgangskoeffizienten-Grenzwerte einhält.

Übrigens: ISOWOODHAUS ist der Profi für energieeffiziente Fertighäuser in nachhaltiger, umweltfreundlicher Bauweise. Unser Schwerpunkt liegt auf dem Errichten hochwertiger KfW 40 Häuser, Passivhäuser sowie Null- und Plus-Energiehäuser, die das Energiesparen zum Kinderspiel machen.

Nachhaltige Materialien und Bauweisen

Zur Erhöhung der Energieeffizienz eines Hauses wird heutzutage mit modernsten Dämmungen gearbeitet, die den Wärmeverlust drastisch reduzieren. Ergänzend können verschiedene Techniken, wie etwa Solar- und Photovoltaikanlagen oder Wärmerückgewinnungssysteme, zum Einsatz kommen. Um die Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit darüber hinaus zu verbessern, können beim Hausbau Recyclingmaterialien (z.B. Recyclingbeton) und nachwachsende Ressourcen Verwendung finden.

Wärmeschutz und Heizsysteme

Im Kontext der Energieeffizienz sind außerdem die eingebauten Heizsysteme von Bedeutung. Fußbodenheizungen, Wärmepumpen und moderne Lüftungssysteme sind nur einige von vielen Optionen, die sich in diesem Bereich bewähren.

Bei Häusern mit Garage darf zudem die Isolierung der Fahrzeugunterbringung nicht vernachlässigt werden. Dies gilt insbesondere bei Garagen, die an das Haus angrenzend oder in dieses integriert sind. Hier ist eine entsprechende Dämmung unverzichtbar, wobei gegebenenfalls ergänzend über die Installation einer Garagenheizung nachgedacht werden kann.

Garage im Fertighaus: Möglichkeiten und Gestaltung

Von diesen Gedanken zur vielseitigen Nutzung und Gestaltung verschiedener Garagentypen können sich Bauherren inspirieren lassen:

Integrierte Garage

Die im Erdgeschoss oder Keller ins Haus integrierte Garage verbindet die Fahrzeugunterbringung untrennbar mit dem Wohnraum. Die größte Herausforderung ist es dabei oft, eine Platzierung zu finden, die stimmig ins Hauskonzept passt. Die wenigsten Bauherren sind schließlich glücklich damit, wenn der Eingang zur Autogarage über das Schlafzimmer oder das Duschbad führt.

Passender ist der Zugang zum Beispiel, ausgehend vom Flur, dem Hauswirtschaftsraum oder der Waschküche. Bei ausreichend Platz kann auch ein kleiner separater Eingangsbereich gestaltet werden, um den „harten“ Übergang von Haus zu Garage etwas aufzulockern.

Je nachdem, wie genau sich die Fahrzeuggarage in den Grundriss einfügt, ist eine Belüftung über einige Fenster realisierbar. Ist das nicht der Fall, beispielsweise weil sich die Garagen im Untergeschoss befinden, kann ein Belüftungssystem eingeplant werden, das im Idealfall Garage und Keller zusammen abdeckt.

Separat stehende Garage

Während die Größe einer integrierten Garage durch die Grundfläche des Hauses nach oben hin begrenzt ist, können separat stehende Gebäude oft ausladender geplant werden. Bei Bedarf können Bauherren hier zusätzliche Nutzfläche auf dem Grundstück unterbringen. Auch kreative, außergewöhnliche Details, wie das Anlegen einer kleinen Dachterrasse auf dem Garagendach, sind denkbar.

Was das Design betrifft, so sollten separate Garagen im Sinne eines harmonischen Gesamtbildes unbedingt an das Wohnhaus angepasst werden, vor allem hinsichtlich der Fassadengestaltung. Baut man etwa ein Einfamilienhaus im Landhausstil, sollte man sich nicht unbedingt für eine futuristisch anmutende Metallgarage mit blitzblanker Oberfläche entscheiden. Ansonsten entstehen unschöne stilistische Kontraste, die das Auge stören.

Multifunktionale Nutzung der Garage

Wer eine Multifunktionsgarage errichten möchte, muss sich vorab vor allem überlegen, wie er diese genau nutzen möchte und welche Anforderungen damit verbunden sind. Fällt der Nutzungszweck so aus, dass man sich voraussichtlich regelmäßig in der Autogarage aufhalten wird, sollte diese einen gewissen Wohnkomfort bieten. Das bedeutet, dass sie zum einen beheizbar und gut belüftet, zum anderen aber auch einladend und komfortabel gestaltet sein sollten.

Carports und alternative Lösungen

Als alternative Option zur Fertiggarage kommt unter Umständen ein Carport infrage. Der Carport bietet aufgrund seiner offenen Form keinen Schutz gegen Diebe, Temperaturschwankungen und Vandalismus, schützt das Auto verglichen mit dem bloßen Stellplatz ohne Überdachung, aber zumindest vor Schnee und anderen Witterungsbedingungen. Der Carport spricht üblicherweise vor allem Bauherren an, die Kosten beim Hausbau sparen wollen, ohne gänzlich auf einen überdachten Stellplatz für ihr Auto verzichten zu müssen.

Weitere Optionen für Gestaltung, Erweiterung und Funktion

Ein modernes Wohnhaus mit integrierter oder freistehender Einzelgarage bietet viele Optionen zur Erweiterung – etwa durch Anbauten, Dachflächen oder zusätzliche Räume wie einen Abstellraum. Wer seine Fahrräder, Gartengeräte oder Winterreifen sicher unterbringen möchte, sollte direkt bei der Planung ausreichend Stauraum berücksichtigen. Häufig wird der Wunsch nach einem großen Abstellraum im Anschluss an die Betonfertiggarage geäußert – besonders in Kombination mit einem barrierearmen Bungalow mit flacher Bauweise und offenem Wohnbereich.

Gerade bei eingeschossigen Wohnhäusern mit angebauter Einzelgarage eignet sich das Dach der Garage ideal zur Nutzung – etwa als begrünte Fläche, Abstellmöglichkeit oder sogar als kleine Terrasse. In vielen Fällen lassen sich Anbauten durch lokale Baugenehmigung unkompliziert realisieren, wobei das jeweilige Bundesland eigene Anforderungen an Maße, Dachform oder Brandschutz stellt.

Wer Inspiration sucht, findet in einem Musterhaus wertvolle Ideen zur Anordnung von Garage, Stauraum und Wohnbereich. Viele Musterhäuser zeigen clevere Übergänge zwischen Wohnhaus, Garage und Abstellraum oder stellen Bungalows mit großzügigem Grundriss, niedrigem Dach und angegliederter Betonfertiggarage vor – perfekt auf die Wünsche moderner Bauherren abgestimmt. So lassen sich nicht nur Fahrräder und Werkzeuge geschützt unterbringen, sondern auch Wohnkomfort und Energieeffizienz sinnvoll kombinieren.

Herausforderungen beim Bau eines Fertighauses mit Garage

Im Folgenden besprechen wir einige Herausforderungen des Hausbaus mit Fertiggarage und geben praktische Tipps, mit denen Bauherren diese souverän meistern können:

Bau- und Planungsfehler vermeiden

Diese gängigen Bau- und Planungsfehler sollten unbedingt vermieden werden:

• Schlecht durchdachter Grundriss, der unnötig lange Laufwege und unpraktische Raumanordnungen mit sich bringt

• Kein schlüssiges Belüftungs- und Beleuchtungskonzept

• Unzureichende Dämmung und/oder Abdichtung, die Feuchtigkeit und Kälte Tür und Tor öffnet

• Unstimmiges Gesamtbild aufgrund großer stilistischer Unterschiede zwischen Haus und Garagenanbau

• Sehr knapp bemessene Garage, die das Parken erschwert

Natürlich gibt es noch weit mehr Fehler, die beim Planen eines Hauses passieren können. Deshalb raten wir dazu, von Anfang an mit einem professionellen, erfahrenen Partner zusammenzuarbeiten. Etablierte Fertighaushersteller wissen genau, worauf es in der Planungsphase ankommt, und können die Baufamilie so optimal beraten und mit allen relevanten Informationen versorgen.

Anpassungen an das Grundstück und die Umgebung

Schwierige Bedingungen auf dem Baugrundstück können den Hausbau verkomplizieren und müssen zwingend berücksichtigt werden. Auf Grundstücken in Hanglage muss so beispielsweise mit einer Unterkellerung gearbeitet werden, felsige Böden erfordern eventuell Sprengungen und bei hohem Grundwasserstand sollte auf einen Fertigkeller verzichtet werden.

Übrigens: Es ist dringend zu empfehlen, ein Bodengutachten anfertigen zu lassen. Dieses liefert wichtige Informationen zu den Bodenverhältnissen auf dem Baugrund, sodass Haus und Fertiggarage präzise darauf abgestimmt werden können.

Genehmigungen und gesetzliche Vorschriften

In Deutschland regelt die Garagenverordnung (M-GarVo) den Bau von Garagen. Hinzu kommen gegebenenfalls baurechtliche Regelungen der Länder und Kommunen, die beachtet werden müssen. Diese können zum Beispiel den Denkmalschutz oder das Nachbarrecht betreffen. Werden solche Vorgaben missachtet, zieht dies schwerwiegende Probleme nach sich. Im schlimmsten Fall können Bauherren sogar dazu verpflichtet werden, die soeben errichtete Fertiggarage wieder abzureißen.

Deshalb gilt: Schon im Zuge der frühen Planung sollten sich die künftigen Eigenheimbesitzer mit allen (regional) geltenden baurechtlichen Vorgaben beschäftigen. Nicht zu vergessen ist außerdem das Einholen der Baugenehmigung für das Fertighaus inklusive Garage.

Fazit

Separat stehende, integrierte oder Anbau-Fertiggaragen sind in vielen Stilrichtungen, Größen und Variationen verfügbar, können den Immobilienwert erhöhen und zusätzliche Nutzfläche bieten. Dabei schützen sie Fahrzeuge weitaus besser vor Witterungseinflüssen und Beschädigungen, als es bei einem Carport der Fall ist, und können mittels individueller Planung exakt auf die Bedürfnisse der Immobilienbesitzer abgestimmt werden.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Fertighaus mit Garage