Barrierefrei bauen von der Planung bis zur Förderung

Für wen ist barrierefreies Bauen gedacht?

Barrierefreies Bauen ist für alle Menschen gedacht, denn es sorgt dafür, dass Gebäude und Wohnräume ohne fremde Hilfe und ohne Einschränkung genutzt werden können. Dazu zählen nicht nur Menschen mit dauerhafter Behinderung, sondern auch Senioren, Familien mit kleinen Kindern und Personen mit vorübergehenden Verletzungen.

Bauherren, die zukunftssicher bauen möchten, aber kein reines Erdgeschosshaus wünschen, können bereits in der Planung ein Konzept mit Aufzug einbeziehen. Für das konsequente Wohnen auf einer Ebene bietet es sich an, einen Bungalow zu bauen. Seine eingeschossige Bauweise verzichtet auf Treppen und Dachschrägen und eignet sich damit besonders gut für eine barrierefreie Ausführung.

Warum lohnt sich eine vorausschauende Planung?

Eine vorausschauende Planung sichert langfristigen Wohnkomfort, ermöglicht ein selbstständiges Leben bis ins hohe Alter und erspart kostspielige nachträgliche Umbauten. Hinzu kommen wirtschaftliche Vorteile wie Werterhalt und eine nachhaltige Investition.

Mehr Komfort im Alltag

Baufamilien profitieren von mehr Bewegungsfreiheit in allen Räumen. Möglich machen das schwellenfreie Übergänge, breitere Türen und bodengleiche Duschen. Diese Merkmale sind nicht nur für Senioren oder Menschen mit Bewegungseinschränkungen ein Gewinn, sondern auch für Familien mit Kinderwagen und für alle, die den stufenlosen Zugang schätzen. Zugleich sinkt das Risiko von Stürzen und Unfällen, und der Alltag lässt sich ohne unnötige Hindernisse bewältigen.

Zukunftssicherheit der Immobilie

Ein barrierefreies Haus ermöglicht selbstständiges Wohnen bis ins hohe Alter. Der demografische Wandel führt bereits jetzt zu einem wachsenden Bedarf an barrierefreiem Wohnraum. Merkmale wie breitere Flure und bodentiefe Duschen machen das Haus für den gesamten Immobilienmarkt attraktiv und stützen seine Wertstabilität.

Wirtschaftliche Vorteile

Zu den wirtschaftlichen Vorteilen zählen neben dem Werterhalt eine deutliche Erweiterung der Zielgruppe bei einem späteren Verkauf und dadurch kürzere Vermarktungszeiten. Ein nachträglicher Umbau, um Türen zu verbreitern oder Grundrisse anzupassen, ist aufwendig und teuer. Eine durchdachte Planung vor Baubeginn macht ihn überflüssig. Studien belegen, dass Barrierefreiheit nach DIN 18040 im Neubau nahezu kostenneutral realisierbar ist. Zusätzlich können private Bauherren für barrierereduzierende Baumaßnahmen Kredite und Zuschüsse der KfW beantragen.

Welche Bereiche sollten beim barrierefreien Bauen besonders berücksichtigt werden?

Beim barrierefreien Bauen müssen sämtliche Lebensbereiche in Wohnung und Umgebung berücksichtigt werden, um Zugänglichkeit, Sicherheit und Unabhängigkeit zu gewährleisten. Im Fokus stehen die stufenlose Erreichbarkeit, ausreichende Bewegungsflächen und die gezielte Vermeidung von Stolperfallen. Spätere, aufwendige Umbauten lassen sich so vermeiden; im Bestand kostet ein solcher Umbau durchschnittlich rund 19.000 Euro pro Wohneinheit. Im Neubau ist die Umsetzung häufig nahezu kostenneutral, auch im privaten Wohnungsbau. Zusätzlich unterstützt die KfW barrierefreies Bauen mit Fördermitteln von bis zu 50.000 Euro.

Eingangsbereich und Wege

Wege und Eingangsbereich bilden die wichtigste Schnittstelle. Nach DIN 18040 müssen sie stufenlos und schwellenlos erreichbar sein, über ausreichende Bewegungsflächen verfügen und gut auffindbar sein. Hauptwege sollten mindestens 150 cm breit sein und dürfen eine maximale Steigung von 3 Prozent aufweisen. Die Bewegungsfläche vor der Eingangstür muss mindestens 150 x 150 cm betragen, die lichte Durchgangsbreite der Tür mindestens 90 cm. Klingel, Gegensprechanlage, Türöffner und Briefkasten gehören in eine ergonomische Höhe von 85 bis 110 cm. Ein gut ausgeleuchteter Eingang mit visuellen Kontrasten hilft zusätzlich Menschen mit Sehbehinderung.

Türen und Flure

Die lichte Durchgangsbreite von Türen muss mindestens 90 cm betragen. Schwellen und untere Türanschläge sind grundsätzlich zu vermeiden. Sind sie technisch unvermeidbar, dürfen sie höchstens 2 cm hoch sein. Türgriffe müssen sich leicht bedienen lassen, und Flure sollten mindestens 120 cm breit sein. Glastüren benötigen kontrastreiche Sicherheitsmarkierungen in den Höhen 40 bis 70 cm sowie 120 bis 160 cm über die gesamte Breite. Bodenbeläge müssen fest, rutschhemmend, blendfrei und reflexionsfrei sein. Teppiche sind fest zu verlegen und für Rollstühle gut befahrbar zu halten.

Badezimmer

Im Badezimmer müssen die Bewegungsflächen vor Dusche, WC und Waschbecken jeweils mindestens 150 x 150 cm groß sein. Der Duschbereich ist bodengleich auszuführen und mit einem fest installierten oder klappbaren Duschsitz auszustatten. Ein rutschhemmender Bodenbelag von mindestens der Bewertungsgruppe R10 ist unverzichtbar. Die Toilette erfordert eine Sitzhöhe von 46 bis 48 cm, das Waschbecken sollte höhenverstellbar und mit dem Rollstuhl unterfahrbar sein. Zur Sturzvermeidung gehören beidseitig des WCs sowie in der Dusche Haltegriffe.

Küche

Eine barrierefreie Küche muss selbstständig bedienbar sein und den Ansprüchen aller Bewohner gerecht werden. Neben ausreichenden Bewegungsflächen sind höhenverstellbare Arbeitsplatten und Kochinseln sinnvoll. Statt fester Einlegeböden empfehlen sich in Unterschränken Apothekerauszüge, Oberschränke lassen sich idealerweise elektrisch absenken. Backofen, Mikrowelle und Spüle gehören in Komforthöhe, und seitlich öffnende Gerätetüren erleichtern die Bedienung.

Schlafzimmer und Wohnbereiche

Auch hier sind großzügige Bewegungsflächen entscheidend. Zwischen Schrank und Bett ist ein Wendekreis von 150 x 150 cm erforderlich, und das Bett sollte im Pflegefall von drei Seiten zugänglich sein. Schränke und Kommoden gehören in gut erreichbare Höhe, Kleiderstangen lassen sich idealerweise absenken. Zugänge zu Balkon und Terrasse müssen schwellenfrei sein und dürfen höchstens einen Absatz von 2,5 cm aufweisen. Bedienelemente und Fenstergriffe gehören in eine Höhe von 85 bis 105 cm.

Welche Planungsfehler lassen sich vermeiden?

Barrierefreies Bauen erfordert eine vorausschauende Planung, um Bewegungsfreiheit und Selbstständigkeit dauerhaft zu erhalten. Zu den häufigsten vermeidbaren Fehlern zählen fehlende Bewegungsflächen, Schwellen an Türen, ungeeignete Bodenbeläge, falsch platzierte Bedienelemente und fehlende bauliche Vorbereitung für spätere Nachrüstungen.

Barrierefreiheit erst nachträglich berücksichtigen

Wird die Barrierefreiheit erst nachträglich bedacht, entstehen Planungsfehler und höhere Kosten. Nachträgliche Umbauten treiben den Preis deutlich in die Höhe, während die Integration in die Neubauplanung nur etwa 1 bis 2 Prozent der Baukosten ausmacht. Nachträgliche Anpassungen stoßen dabei an mehrere Grenzen.

• Der nachträgliche Einbau eines Aufzugs ist teuer und aus statischen Gründen oft gar nicht möglich.

• Ein zu kleines Bad lässt sich kaum rollstuhlgerecht umbauen, ohne angrenzende Räume zu verkleinern.

• Höhenunterschiede zwischen Straße und Haus lassen sich nachträglich nur durch lange, platzraubende Rampen ausgleichen.

Zu geringe Bewegungsflächen

Zu knapp bemessene Bewegungsflächen gehören zu den häufigsten Planungsfehlern und schränken die Nutzbarkeit stark ein. Oft werden Mindestmaße nicht eingehalten oder Wendeflächen unterschätzt. Fest installierte Heizkörper, Waschtische oder Einbauschränke verkleinern die verfügbare Fläche zusätzlich.

Technik und Komfort unterschätzen

Komfort und Sicherheit hängen stark von der elektrischen Ausstattung ab. Häufig fehlen Leerrohre und Schnittstellen für Smart Home, Notrufsysteme und automatisierte Antriebe. Ein zukunftsoffenes Elektrokonzept ermöglicht es, später motorisierte Jalousien oder eine smarte Beleuchtung ohne großen Aufwand nachzurüsten.

Welche Fördermöglichkeiten gibt es?

Für das barrierefreie Bauen stehen in Deutschland Zuschüsse, günstige Kredite und steuerliche Erleichterungen zur Verfügung. Wichtige Anlaufstellen sind die KfW, die Pflegekasse sowie die jeweiligen Bundesländer.

Staatliche Förderprogramme

Bundesweit sind vor allem zwei Programme der KfW relevant.